Bodrum 1/25.000 NİP — Plan Hükümleri & Lejant
Askıdaki Nazım İmar Planı'nın plan hükümleri (4 pafta), gösterim/lejant ve plan açıklama raporu belgelerinin yapısal analizi: hangi alanda ne yapılabilir, emsal/kat/parsel koşulları, koruma rejimleri ve ~90 lejant gösteriminin anlamı.
Bu raporda neler bulacaksın?
- Yapılaşma koşulları özeti — alan türü → emsal/kat/min. parsel
- Yoğunluk kademeleri ve fonksiyon-fonksiyon hükümler
- Karayolu sınıfları ve yol kenarı yapılaşma hükümleri
- Koruma rejimleri ve genel hükümler
- Resmî lejant görseli + ~90 kalemlik gösterim listesi
Kaynak: Muğla İli Bodrum İlçesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı · müellif Sinan Özcan / AND Harita İmar Planlama İnşaat Müh. Tic. Ltd. Şti. · onay Muğla Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı. Metinler resmî PDF'lerden (Plan Hükümleri, Gösterim, Açıklama Raporu) çıkarılmıştır.
↓ Telefonunu doğrula, raporun tamamını ücretsiz aç ↓
En Çok İşe Yarayan: Yapılaşma Koşulları Özeti
| Alan türü | Emsal | Kat/Yükseklik | Min. parsel | Not |
|---|---|---|---|---|
| Kırsal nitelikli konut/ticaret | 0,50 | 2 kat | 500 m² | Maks. 250 m² inşaat (geçiş dönemi) |
| Makilik-fundalık (özel mülk) | — | 6,50 m / 2 kat | 2.500 m² (yapı) | Min. ifraz 5.000 m² · maks. 150 m² |
| Ekoturizm alanı | 0,10 | 6,50 m / 2 kat | — | Min. alan 15.000 m² · ifraz 10.000 m² |
| Golf tesis alanı | 0,05 | alt ölçek | — | Min. 50 ha · %70 golf parkuru |
| Akaryakıt+servis (yol kenarı) | 0,50 | 2 kat | 2.000 m² | Karayolu kenarı koşulu |
| Tarım-hayvancılık entegre tesis | alt ölçek | mevzuat | — | Yeni tesis min. 20 ha |
Yoğunluk Kademeleri
| Kademe | Emsal | Yoğunluk | Sınıf |
|---|---|---|---|
| Orta Yoğunlukta Yerleşme Alanı (Mevcut) | Alt ölçekli planda belirlenecek | Maksimum Brüt Yoğunluk: 151-300 kişi/ha | Kentsel Yerleşme Alanı |
| Düşük Yoğunlukta Yerleşme Alanı (Mevcut) | Alt ölçekli planda belirlenecek | Maksimum Brüt Yoğunluk: 51-150 kişi/ha | Kentsel Yerleşme Alanı |
| Düşük Yoğunlukta Gelişme Alanı | Alt ölçekli planda belirlenecek | Maksimum Brüt Yoğunluk: 51-120 kişi/ha | Kentsel Gelişme Alanı |
| Seyrek Yoğunlukta Gelişme Alanı | Alt ölçekli planda belirlenecek | Maksimum Brüt Yoğunluk: 50 kişi/ha altında | Kentsel Gelişme Alanı |
| Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı — Geçiş Dönemi | 0,50 | En fazla 2 kat; konut için max. 250 m² inşaat alanı | Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı |
| Ekoturizm Alanı | 0,10 | Yençok 2 Kat; Maks. 6,50 m yükseklik | Turizm Alanı |
| Golf Tesis Alanı | 0,05 | En az %70 golf sahası-parkuru; parkur alanı min. 50 ha | Turizm Alanı |
| Makilik-Fundalık Alan (Özel Mülkiyet) | Emsale esas maks. 150 m² inşaat alanı | Maks. 2 Kat; Maks. 6,50 m | Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilerek Korunan Alan |
| Karayolu Kenarı Yapılaşma (Genel) | 0,50 | — | Ulaşım Koridor Yapılaşması |
Fonksiyon Hükümleri — Alan Alan Yapılaşma
Her kullanım türü için emsal/TAKS/KAKS/yükseklik/yoğunluk ve plan notu maddesi.
Düşük Yoğunlukta Yerleşme Alanı (Mevcut)
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek (Çevre düzeni planı hükmü: eğim <9620 → Hmaks=6,50 m / 2 kat; eğim ≥9620 → Hmaks=3,50 m / 1 kat) | Maksimum brüt yoğunluk: 51-150 kişi/ha |
6.5.3.1 — Yerleşimlerin imar planlarında yürürlükteki plan kararları ve yapılaşma koşulları geçerlidir. Bu planın onay tarihinden sonra yapılacak her tür ve ölçekte imar planı ve revizyonlar bu plan kararları doğrultusunda yapılacaktır. 1/100.000 ölçekli ÇDP hükmü: bina oturum alanının eğimi 9620'ye kadar ise her yönden görünen maksimum bina yüksekliği Hmaks=6,50 m (2 kat), 9620 ve üzerinde ise Hmaks=3,50 m (1 kat).
Orta Yoğunlukta Yerleşme Alanı (Mevcut)
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Maksimum brüt yoğunluk: 151-300 kişi/ha |
6.5.3.1 — Mevcut yerleşme alanlarındaki yürürlükteki plan koşulları geçerli. Alt ölçekli planlarda yoğunluk 300 kişi/ha'yı aşamaz.
Düşük Yoğunlukta Gelişme Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Maksimum brüt yoğunluk: 51-120 kişi/ha |
6.5.3.2 — Bu planla gelişmeye açılmış alanlarda nüfus projeksiyonu ile yapılaşmaya açılacak alanın karakterine uygun olacak şekilde yoğunluk değerleri uygulama imar planlarında birlikte veya ayrı ayrı uygulanabilir.
Seyrek Yoğunlukta Gelişme Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Maksimum brüt yoğunluk: 50 kişi/ha altında |
6.5.3.2 — Çiftlik Mahallesi dahil yürürlükteki planı dikkate alınarak seyrek ve düşük yoğunlukta kentsel gelişme alanı olarak plana işlenmiş alanlarda uygulanır.
Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı — Konut veya Ticaret
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| 0,50 (Maks. E) | Ayrık nizam — alt ölçekte belirlenecek | 0,50 | 2 Kat | Uygulama imar planı yapılana kadar geçiş dönemi koşulları |
6.5.3.3.5 — Tespitli yerleşik alan sınırı içindeki kırsal nitelikli yerleşme alanlarında uygulama imar planı yapılıncaya kadar geçiş dönemi: Konut ve/veya Ticaret (yöre halkının günübirlik ihtiyacını karşılayacak bakkal, kasap, kuaför, tamirci, kahvehane, düğün salonu, çay bahçesi, büfe, otopark vb.) yapılması durumunda — Maks. Emsal: 0,50; Bina Kat Adedi: 2 Kat; İfraz sonucu elde edilebilecek min. parsel büyüklüğü: 500 m²; Emsale esas maks. yapi inşaat alanı: 250 m²; 500 m²'den küçük mevcut parsellerde bina cephesi 6,00 m, bina derinliği 7,00 m'nin altında olmamak şartıyla maksimum emsalin izin verdiği büyüklükte yapı yapılabilir. Uygulama İmar Planı olmayan alanlarda: Ayırık nizam yapılaşma esastır.
Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı — Tarımsal Amaçlı Yapı (Entegre Olmayan)
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| 0,50 (Maks. E — Konut dahil) | Alt ölçekte belirlenecek | 0,50 | 2 Kat (Konut için) | Konut için en fazla tek yapı ve iki bağımsız bölüm |
6.5.3.3.5 — Kırsal nitelikli yerleşme alanlarında entegre tesis niteliğinde olmayan tarımsal amaçlı yapı yapılması durumunda: Maks. Emsal (Konut dahil): 0,50; Konut için emsale esas maks. yapi inşaat alanı: 250 m²; Konut için maks. kat adedi: 2 kat; Bu kullanım içinde yer alacak konutlarda en fazla tek yapı ve iki bağımsız bölüm yapılabilir. Tarımsal amaçlı yapı için maksimum inşaat alanı ve bina yüksekliği, ilgili mevzuat hükümlerinde yer alan değerler aşılmamak kaydıyla, yapılacak tesisin ihtiyacı doğrultusunda belirlenecektir.
Ticaret Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek (geleneksel merkez gelişmeleri, mevcut yapılaşma koşulları ve kullanım durumları dikkate alınarak) | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek |
6.5.4.1 — Bu alanlarda iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, sağlık kabini ve muayenehane gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yer alabilir. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Turizm*Ticaret*Konut Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek |
6.5.4.2 — Tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla, ticaret, turizm, konut kullanımlarından konut hariç sadece birinin veya ikisinin veya tamamının birlikte yer aldığı alanlardır. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Kamu Hizmet Alanı (Resmi Kurum Alanları)
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek (mevcut oluşumlar ve kullanım durumları dikkate alınarak) | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.4.3 — Bu alanlarda genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri ile özel bütçeli idarelerle, il özel idaresi ve belediyeye veya bu kurumlarca sermayesinin yarısından fazlası karşılanan kuruluşlara, kanunla veya kanunun verdiği yetki ile kurulmuş kamu tüzel kişilerine ait bina ve tesisler yer alabilir.
Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.4.4 — Çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan imalathanelerin, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların, toptan ticaret pazarlama ve depolama alanlarının, konaklama tesislerinin, lokantaların, halı saha, tenis kortu gibi açık spor tesisleri ve düğün salonunun yapılabileceği kentsel çalışma alanlarıdır. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek (Karayolu kenarında E=0,50) | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | 2 Katı geçemez (istasyon bünyesindeki kullanımlar için) | — |
6.5.4.5 — Bu alanlarda istasyonlar arası mesafe ve diğer kriterlerle ilgili mevzuata uyulması şartıyla; akaryakıt ve servis istasyonları, CNG otogaz istasyonları, LPG otogaz istasyonları, hidrojen üretim ve dolum istasyonları yer alabilir. Yapı yüksekliği 2 katı geçmemek şartıyla oto-market, çay ocağı, tuvalet, mescit, büfe, oto elektrik, lastikçi, yıkama yağlama fonksiyonları yer alabilir. Karayolu kenarında: Min. Parsel Büyüklüğü > 2.000 m², Emsal (E) > 0,50.
Küçük Sanayi Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek (ilgili kurum ve kuruluşların görüşü doğrultusunda) | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.4.6 — Şehirde yaşayanların günlük bakım, tamir, servis ve küçük ölçekli imalat ihtiyaçlarının karşılanabileceği, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen ve çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan atölye, imalathane ile depoların yerleşmelere yakın veya kolay ulaşılabilir yerlerinde yapılabildiği alanlardır. Bu kullanımlar yerleşik ve gelişme olarak gösterilen yerleşme alanları içerisinde yer alabilir. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Toplu İşyeri Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.4.7 — Büyük alan kullanımı gerektiren ticari işletmeler, inşaat malzemesi, oto galeri, tarımsal üretim pazarlama, nakliyat ambarı, toptancı hali, toptan ticaret, pazarlama ve depolama alanları, tır ve kamyon parkı ve benzeri tesisler ile çevre sağlığı yönünden gerekli tedbirler alınmak kaydıyla mermer, hurda, teneke, kağıt, plastik gibi maddelerin organize bir şekilde depolanması ve işlenmesine yönelik faaliyetler ile bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesislerinin de yer aldığı alanlardır. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Tarim ve Hayvancılık Tesis Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek — Min. 20 ha (yeni tesisler için) | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | İlgili mevzuat hükümleri doğrultusunda | — |
6.5.4.8 — Tarım ve hayvancılığa yönelik araştırma ve geliştirme birimlerinin, ürün toplama, depolama, saklama alanlarının, ürün işleme tesisleri ve besicilikte kullanılacak yem üretim alanları ile tarımsal amaçlı yapı ve tarımsal amaçlı entegre tesislerinin, ayrıca çalışanların ihtiyacına yönelik sosyal ve kültürel donatı alanları, sağlık ve eğitim tesislerinin toplu olarak (organize şekilde) yer alabileceği alanlardır. Bu plan onay tarihinden sonra ihtiyaç olması halinde, en az 20 ha olacak şekilde ilgili kurum/kuruluş görüşlerine bağlı kalınarak İl Toprak Koruma Kurulu marifetiyle tarımsal amaçlı entegre tesis alanları için yer seçimi yapılabilir; bu durumda bu planda değişiklik yapılması zorunludur. Söz konusu tesisler amacı dışında kullanılamaz.
Turizm Alanı (Genel)
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.5.1 — Turizm işletmesi faaliyetlerinin yapıldığı tesislerin ve bunların ayrıntıları ile tamamlayıcı unsurlarının yer aldığı alanlardır. 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda uygulama yapılacaktır. Bu planla belirlenen turizm alanlarında oluşacak turizm tesisleri için yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir. 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında belirlenen sahil şeridinin ikinci 50 m'lik bölümünde kalan alanlarda, sahil şeridinin gerisindeki turizm tesisinin tamamlayıcı niteliğinde günübirlik tesisler yer alabilir.
Turizm Tesis Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek (mevcut onaylı planlarda mevcut koşullar geçerli) | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek |
6.5.5.1 — Planda gösterilen veya plan ölçeği nedeniyle gösterilemeyen onaylı imar planı bulunan turizm alanlarında, mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları geçerli olacaktır. Termal kaynak tespiti yapılan alanlar çevresinde, bu kaynakları kullanacak olan tarım ve turizm sektörüne yönelik yatırımlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın uygun görüşü alınmak şartı ile yapılabilir.
Günübirlik Turizm Tesis Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.5.2 — Yeme-içme, dinlenme, eğlence ve spor imkânlarından birkaçını günübirlik olarak sağlayan, konaklama yapılmayan tesislerin yer aldığı alanlardır. 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında belirlenen sahil şeridinin ikinci 50 m'lik bölümünde kalan günübirlik tesis alanlarında Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine göre uygulama yapılacaktır. Bu plan sınırları içinde yeni yapılacak günübirlik tesis alanlarında yapılaşma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenecektir.
Golf Tesis Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| 0,05 (Maks.) | — | 0,05 | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | En az %70'i golf sahası-parkuru olarak planlanmalı; golf sahası-parkur alanı 50 hektardan az olamaz |
6.5.5.3 — Golf sporunun uluslararası normlarına uygun alanlarda, golf sporuna yönelik parkur, ısınma ve pratik yapma alanıyla birlikte, kulüp binası ve bu aktiviteyi destekleyici idari ve diğer bölümlerden oluşan tesislerdir. Golf tesislerinde; golf sahası-parkuru, golf kulübü, golf villaları, konaklama tesisleri, yeme-içme ve eğlence tesisleri ile bu kullanimlara dönük diğer donatı ve kullanım alanları yer alabilir. Bu alanların tamamı tesis edilmeden yapı kullanma izni verilemez. Golf tesisi olarak belirlenen alanın en az %70'inin golf sahası-parkuru olarak planlanması zorunludur. Golf tesisinde Maks. Emsal: 0,05. Golf tesisi içinde 18 delikli en az bir golf sahası yapılması zorunlu olup golf sahası-parkur alanı 50 hektardan az olamaz. Golf konutları ve villaları ancak golf tesisi bünyesinde yapılabilir; golf sahası-parkuru tamamlanıp işletmeye açılmadan golf villa ve konutlarına yapı kullanma izin belgesi verilemez. 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planlarının bütüncül yapılması zorunludur.
Ekoturizm Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| 0,10 | — | 0,10 | Yençok 2 Kat; 6,50 m (Maks. bina yüksekliği) | Uygulama ada bazında — Min. alan büyüklüğü: 15.000 m²; 20.000 m² üzerindeki alanlarda toplam inşaat alanı 2.000 m²'yi geçemez; Min. ifraz: 10.000 m² |
6.5.5.4 — Doğal ve kültürel değerleri koruyarak, bu alanlarda ve çevresinde yaşayan nüfusun sosyo-ekonomik gelişimi için kaynak yaratabilen, gürültü ve kirlilik yaratmayan, alternatif turizme dönük, doğal yaşama aktif katılımın sağlanabildiği, çevreye duyarlı alanlardır. Bu alanlarda Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun, ekolojik yapı ile bütünleşik kırsal turizm tesisleri ile bunlara hizmet veren spor tesisleri, satış üniteleri ve gerekli sosyal donatı alanları yer alabilir. Yapılaşma koşulları: Emsal=0,10; Yençok: 2 Kat; Kat yükseklikleri yöresel, coğrafi koşullar ve iklim koşulları dikkate alınarak belirlenir. Bu tesislerde en fazla bir bodrum katı yapılabilir. Bodrum katlarda konaklama üniteleri yer alamaz. Bu alanlardaki konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu haklar tesis edilemez. Konaklama tesisi için yetkili idareden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmasının ardından 1 yıl içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan alınacak turizm işletmesi belgesi ilgili idaresine ibraz edilecektir. Eko-turizm alanı olarak belirlenebilecek alanlarda uygulama öncesi toplam alan büyüklüğü en az 15.000 m² olacaktır. Uygulama ada bazında yapılacak, alanın tamamı tesis edilmeden yapı kullanma izni verilemez.
Tarim Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| İlgili mevzuat hükümleri — entegre olmayan tarımsal yapılar için yönetmelik değerleri | — | — | İlgili mevzuat doğrultusunda | — |
6.5.6.1 — Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, halihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan tarım arazileridir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Tarım arazilerindeki tüm yapılaşmalar için yapı ruhsatı alınması zorunludur. Tarımsal amaçlı yapılar amacı dışında kullanılamaz. Zeytinlik alanlar için 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattirilması Hakkında Kanun hükümleri geçerlidir. Zeytincilik sahaları daraltılamaz.
Sulama Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
6.5.6.2 — Sulama alanlarında 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri doğrultusunda işlem yapılacaktır.
Orman Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
6.5.6.4 — 6831 sayılı Orman Kanunu uyarınca belirlenmiş alanlardır. Bu alanlarda ormanların bakımı, korunması, geliştirilmesi ve işletilmesi amaçlı tesisler dışında hiçbir tesis yapılamaz. Yenilenebilir enerji tesislerinin yapılabilmesi için o alanın orman niteliğini kaybetmiş olması esastır. Bu planda orman olarak gösterilmiş alanlarda özel mülkiyete konu olan arazilerde bu planın tarım alanlarına ait plan hükümleri geçerlidir; ancak kadastral bir yola cephesi bulunan parsellerde yapı yapılabilir.
Mera Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
6.5.6.5 — Bu alanlarda 4342 sayılı Mera Kanunu ve ilgili yönetmelikleri kapsamında uygulama yapılacaktır. Bu planda mera olarak gösterilmiş, ancak gösterilmemiş dahi olsa mera vasfında bulunan alanlarda, özel mülkiyete konu olan arazilerde bu planla tanımlanan 'Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar'a ait plan hükümleri geçerlidir.
Doğal ve Ekolojik Yapısı Korunacak Alan
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
6.5.6.6 — Bu alanlarda, zorunlu olan teknik altyapı hizmetleri uygulamaları dışında, doğal bitki örtüsü, topografya ve silüet etkisini bozacak ya da çevre tahribatına sebep olacak hiçbir uygulama yapılamaz. Bu alanlar yapılaşmaya açılamaz.
Makilik-Fundalık Alan
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Emsale esas maks. yapı inşaat alanı: 150 m² | — | — | Maks. bina yüksekliği: 6,50 m (2 Kat) | Min. ifraz: 5.000 m²; Yapı yapılabilecek min. parsel büyüklüğü: 2.500 m² |
6.5.6.7 — Bu alanların doğal yapısının korunması esastır, ancak özel mülkiyete tabi olan parsellerde kadastral bir yola cephesi bulunmak şartı ile konut ya da tarımsal amaçlı yapılar yer alabilir. Alt ölçekli imar planları ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşleri doğrultusunda ilgili idarece onaylanacak olup; Konut ya da tarımsal amaçlı yapılar için yapılanma koşulu: Min. İfraz: 5.000 m²; Emsale esas maks. yapı inşaat alanı: 150 m²; Yapı yapılabilecek min. parsel büyüklüğü: 2.500 m²; Maks. bina yüksekliği: 6,50 m (2 Kat). Bu planın onayından önce üst ölçekli planlara ve ilgili mevzuata uygun olarak onaylanmış onaylı plan sınırları içerisindeki makilik fundalık alanlardaki yapılaşma koşulları saklı olup; bu plana göre yoğunluk artışı talep edilemez.
Eğitim Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.7.1 — Okul öncesi, ilk ve orta öğretim ile yükseköğretime hizmet vermek üzere kamuya veya gerçek veya tüzel kişilere ait; eğitim kampüsü, genel, mesleki ve teknik eğitim fonksiyonlarına ilişkin okul ve okula hizmet veren yurt, yemekhane ve spor salonu gibi tesisler için uygulama imar planında özel veya kamu tesisi alanı olduğu belirtilmek suretiyle ayrılan alanlardır. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Sağlık Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.7.2 — Bu alanlarda hastane, sağlık ocağı, aile sağlık merkezi, doğumevi, dispanser ve poliklinik, ağız ve diş sağlığı merkezi, fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezi, entegre sağlık kampüsü gibi fonksiyonlarda hizmet veren gerçek veya tüzel kişilere veya kamuya ait tesisler yer alabilir. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Sosyal Tesis Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.7.3 — Bu alanlarda sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet veren kamu veya özel mülkiyetteki tesisler yer alabilir. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Kültürel Tesis Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.7.4 — Toplumun kültürel faaliyetlerine yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Spor Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | Alt ölçekli imar planında belirlenecek | — |
6.5.7.5 — Bu alanlarda, spor ve oyun ihtiyacı karşılanmak, spor faaliyetleri yapılmak üzere kent, bölge veya semt ölçeğinde ayrılan açık ve kapalı tesisler yer alabilir. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Park ve Yeşil Alan
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
6.5.8.1 — Kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçları için ayrılan, planlı alanlarda imar yönetmeliğinin 19. maddesindeki kullanimlara da yer verilebilen alanlardır. Bu alanlarda bütüncül proje çalışmalarının yapılması ve alt ölçekli imar planlarında mümkün olduğunca sürekliliğinin sağlanması esastır.
Ağaçlandırılacak Alan
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
6.5.8.3 — Erozyon tehlikesi olan, jeolojik sakıncalı alanlar, topografik ve toprak özellikleri ile peyzaj değerleri gibi nedenlerle ağaçlandırılması önerilen alanlardır. Bu alanlar içinde varsa devletin hüküm ve tasarrufundaki parseller kesinlikle satışa, tahsise, takasa, izne, irtifak ve üst (inşaat) hakkına konu edilemez. Özel mülkiyete konu olan diğer arazilerde bu planda 'Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara ait plan hükümleri geçerlidir; ancak kadastral bir yola cephesi bulunan parsellerde yapı yapılabilir.
Mezarlık Alanı
| Emsal | TAKS | KAKS | Yükseklik | Yoğunluk |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
6.5.8.4 — Bu alanlarda cenazelerin defnedildiği mezar yerleri, defin işlemlerinin yürütüldüğü idari tesis binaları, güvenlik odası, bu alana hizmet veren ziyaretçi bekleme, morg, gasilhane, ibadet yeri, şadırvan, çeşme, tuvalet ile otopark yer alabilir. Bu plan kapsamında kalan alanlarda, gösterilmemiş olsa dahi, mevcut mezarlık alanları korunacaktır.
Karayolu Sınıfları & Yol Kenarı Hükümleri
Birinci Derece Yol
Tanım: Karayolları Genel Müdürlüğü yetkisindeki Devlet Yolları (D-330 gibi)
Hüküm: 6.5.11.1.1 — KGM yetkisindeki karayolları kenarında yapılacak tesislerde 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu ve 'Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik' hükümleri geçerli. Mimari proje onay aşamasında Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığından geçiş yolu izin belgesi alınmadan işlem tesis edilemez. Karayolu kenarında Min. Parsel Büyüklüğü > 2.000 m², Emsal (E) > 0,50.
Not: Bodrum Çevre Yolu KGM 2. Bölge Müdürlüğü kurum görüşü doğrultusunda plana işlenmiş
İkinci Derece Yol
Tanım: Karayolları Genel Müdürlüğü yetkisindeki İl Yolları
Hüküm: 6.5.11.1.1 — KGM il yolları. Büyükşehir Belediyesi ulaşım kademelenmesini bozmamak koşuluyla kaydırma yapılabilir; bu planda ayrıca değişiklik zorunlu değildir (6.4.17).
Üçüncü Derece Yol
Tanım: Kırsal yerleşme alanlarını birbirine bağlayan yollar
Hüküm: 6.5.11.1.1 — Büyükşehir Belediyesi sorumluluğunda. Ulaşım kademelenmesini bozmamak koşuluyla kaydırma yapılabilir.
Diğer Yollar
Tanım: Yerleşim içi yollar (konut sokakları, mahalle yolları)
Hüküm: 6.5.11.1.1 — İlçe belediyeleri yetkisinde. Alt ölçekli imar planlarında kesinleşecek.
Alternatif Yol Güzergahları (Şematik Öneri)
Tanım: Bölgesel ulaşımı güçlendirmek amacıyla önerilen üç alternatif güzergah: (1) Gündoğan İnönü Caddesi - Gümüşlük Atatürk Caddesi - Bahçelievler Gümüşlük Caddesi bağlantısı, (2) Müskebi-Konacık (Bodrum Devlet Hastanesi) bağlantısı, (3) Torba-Milas bağlantısı (Bodrum-Milas Yolu)
Hüküm: 6.5.11.1.1.4 — Bu plan üzerinden yer-güzergah tespiti veya uygulama yapılamaz. Uygulama; gerekli izin ve kurum görüşleri ile fizibilite çalışmaları tamamlandıktan sonra ilgili idarelerce değerlendirilecek.
Not: Karayolları Genel Müdürlüğü alternatifleri veya mevcut güzergahlar 6.4.18 kapsamında kesinleşecek
Genel Hükümler
Madde 6.1 — Amaç
Muğla İli Bodrum İlçesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı; 2050 hedef yılı doğrultusunda planlama alanı bütününde koruma-kullanma dengesinin gözetildiği, doğal, kültürel, ekonomik değerlerin sürdürülebilirlik ilkeleri çerçevesinde ele alındığı; kıyı alanları, hassas ekosistemler ve doğal eşikler dikkate alınarak mekânsal ve sektörel gelişmenin yönlendirilmesi ile alt ölçekli planlara esas teşkil edecek arazi kullanım kararlarının belirlenmesini amaçlamaktadır.
Madde 6.2 — Kapsam
Muğla ili Bodrum ilçesinde idarenin plan onama yetkisindeki alanları kapsamaktadır. İlçede yer alan Kültür Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ile Turizm Merkezleri ve Korunan Alanlar (Doğal Sit Alanları, Tabiat Parkı ve Sulak Alanlar) plan kapsamı dışındadır. Bununla birlikte Turizm Merkezleri ile KTKGB içinde yer alan ve bu planın onay tarihinden önce onaylanmış yürürlükte olan planlar ile entegrasyon sağlanmıştır.
Madde 6.4.1 — Plan Bütünlüğü
Bu Nazım İmar Planı, Plan Notları ve Plan Açıklama Raporu ile bir bütündür. Alt ölçekli imar planları hazırlanırken bu belgelerin bütünü göz önünde bulundurulacaktır.
Madde 6.4.2 — Eşgüdüm ve Denetim
Bu plan kararlarının uygulanmasına ilişkin eşgüdüm, izleme ve denetim süreçleri; ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Muğla Büyükşehir Belediyesi ve Bodrum İlçe Belediyesi tarafından yürütülür.
Madde 6.4.3 — Üst Plan Hükümleri
Bu plan hükümlerinde açıklanmayan hususlarda, öncelikle onaylı Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümleri geçerlidir. Çevre düzeni planı hükümlerinde de yer almayan hususlarda diğer mevzuat hükümleri geçerli olacaktır.
Madde 6.4.4 — Ölçüden Uygulama Yasağı
Bu plandan ölçü alınarak uygulama yapılamaz. Yerleşme alanları ve diğer kentsel arazi kullanım kararlarının sınırları şematik olup alt ölçekli imar planı çalışmalarında kesinleşecektir.
Madde 6.4.5 — Yürürlükteki Planlar
Bu planın onaylanmasından önce dönemin mevzuatına, planlama ilkelerine uygun olarak onaylanmış olan imar planları yürürlüktedir.
Madde 6.4.7 — 1/5.000 Ölçekli Bütüncül Nazım İmar Planı Zorunluluğu
Bu planda '1/5.000 Ölçekli Bütüncül Nazım İmar Planı Yapılması Öncelikli Alanlar' olarak belirlenen alanlar ile bu sınır gösterilmemiş olan tüm kullanım kararı getirilen alanlarda 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı yapılması zorunludur. 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planlarının bütüncül olarak yapılması esastır.
Madde 6.4.11 — Jeolojik Etüt Zorunluluğu
Alt ölçekli imar planlarının hazırlanması aşamasında plan ölçeğinin gerektirdiği detayda mevzuata uygun jeolojik-jeoteknik ve/veya mikrobölgeleme etütlerinin yapılması zorunludur. Parsel bazında zemin etütleri onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez.
Madde 6.4.13 — Yapılaşma Koşulları Belirsiz Kullanımlar
Bu planda yer alan ancak plan notlarında yapılaşma koşulları belirtilmeyen kullanımlar için yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.
Madde 6.4.21 — Bodrum Yöre Mimarisi Zorunluluğu
Bodrum Yarımadasının doğal, kültürel ve turistik değerleri ile yapılaşma özellikleri göz önüne alınarak, bölgede koruma-kullanma dengesinin sağlanabilmesi ve planlama bütünlüğünün korunması amacı ile tüm yapılaşmalarda geleneksel yöre mimarisini ve yöresel yerleşme dokularını yansıtan uygulamalar yapılması zorunludur. Yapı malzemesi olarak beyaz renkli sıva hariç renkli sıva kullanılamaz. Dış cephede beyaz boya veya yerel/karakteristik doğal taş kullanılacaktır. Varsa karakteristik yöre mimarisini yansıtan baca tiplerinden başka baca tipi kullanılamaz.
Madde 6.5.1.1 — Kültür Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi / Turizm Merkezleri
Bu plan sınırları kapsamındaki KTKGB ile Turizm Merkezlerinde yapılacak her türlü uygulama, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri ile Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın uygun görüşü doğrultusunda gerçekleştirilecektir.
Lejant / Gösterim (71 kalem)
Paftalardaki renk, tarama ve sembollerin anlamı. Önce resmî gösterim paftası, ardından kategori bazında metin listesi.
Kategori bazında metin listesi
Sinirlar
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| İdari Sınırlar | — | noktalı/kesik çizgi |
| Plan Onama Sınırı | — | kalın kesik çizgi |
| 1/5.000 Ölçekli Bütüncül Nazım İmar Planı Alanı Sınırı | — | özel kesik çizgi |
| Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı Sınırı | K | ince kesik çizgi + K sembolü |
| Onanlı İmar Planı Sınırı | — | kesik çizgi |
Yerleşi̇m Alanlari
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Orta Yoğunlukta Yerleşme Alanı | — | turuncu/kahve dolu alan |
| Düşük Yoğunlukta Yerleşme Alanı | — | açık turuncu/sarı dolu alan |
| Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı | K | açık sarı + K etiketi |
Geli̇şme Alanlari
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Düşük Yoğunlukta Yerleşme Alanı (Gelişme) | — | çizgili turuncu alan — kişi/ha notu ile |
| Seyrek Yoğunlukta Yerleşme Alanı (Gelişme) | — | seyrek çizgili sarı alan — kişi/ha notu ile |
Kentsel Çalişma Alanlari
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Ticaret Alanı | T | kırmızı dolu alan |
| Turizm*Ticaret*Konut Alanı | TTK | pembe/mor dolu alan |
| Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı | — | gri-mor taralı alan |
| Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı | — | küçük özel sembol |
| Küçük Sanayi Alanı | KSA | koyu gri çizgili alan |
| Toplu İşyeri Alanı | Tİ | mor taralı alan |
| Askeri Alan | — | koyu kahve dolu alan |
| Otogar Alanı | — | özel sembol |
Turi̇zm Alanlari
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Turizm Alanı | TA | mavi-yeşil dolu alan |
| Turizm Tesis Alanı | TTA/Tt | koyu mavi dolu alan |
| Günübirlik Turizm Tesis Alanı | GTTA | açık mavi dolu alan |
| Golf Tesis Alanı | — | yeşil çizgili özel alan |
| Ekoturizm Alanı | ET | koyu yeşil çizgili alan |
| Turizm-Ticaret-Konut Alanı (Turizm bölümü) | TTK | pembe-mavi karma alan |
| Kiyi Yapıları | — | mavi kenarlı alan |
Tarim Ve Hayvancilik
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Tarim ve Hayvancılık Tesis Alanı | — | açık yeşil çizgili alan |
Korunacak Alanlar
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı | — | kırmızı taralı |
| 2. Derece Arkeolojik Sit Alanı | — | turuncu taralı |
| 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı | — | sarı taralı |
| 1. Derece Doğal Sit Alanı | — | koyu yeşil taralı |
| 2. Derece Doğal Sit Alanı | — | orta yeşil taralı |
| 3. Derece Doğal Sit Alanı | — | açık yeşil taralı |
| Kesin Korunacak Hassas Alan | — | çift çizgili sınır |
| Nitelikli Doğa Koruma Alanı | — | kesik çizgili sınır |
| Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı | — | noktalı kesik sınır |
| Sulak Alan Sınırı | — | mavi kesik çizgi sınır |
| Önemli Doğa Alanı | — | yeşil çizgili sınır |
| Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi | — | koyu sınır + tarama |
Turi̇zm Merkezi̇ Ve Koruma
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Turizm Merkezi / Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi | KTKGB | turuncu kesik çizgi sınır (plan dışı) |
Tarim Ve Orman
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Tarim Alanı | — | açık yeşil dolu alan |
| Orman Alanı | — | koyu yeşil dolu alan (ağaç sembolü) |
| Sulama Alanı | — | mavi çizgili alan |
| Mera Alanı | — | açık sarı-yeşil alan |
| Doğal ve Ekolojik Yapısı Korunacak Alan | — | yeşil çizgili özel alan |
| Makilik-Fundalık Alan | — | sarı-yeşil taralı alan |
Bugünkü Kullanim
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilerek Korunacak Alanlar | — | gri çizgili alan |
Özel Kanun Alanlari
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırları (Ha- İşaretli) | — | kırmızı noktalı sınır |
Enerji̇
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Enerji Üretimi - Dağıtım ve Depolama | — | turuncu sembol |
| Enerji Üretim Alanı | — | sarı özel sembol |
| Enerji Nakil Hattı | — | çift çizgi — yıldırım sembolü |
| Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı | — | güneş/rüzgar sembolü alan |
Tekni̇k Altyapi
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Teknik Altyapı Alanı | — | gri özel alan |
| Su-Atık Su-Atık Sistemleri | — | mavi sembol |
| Katı Atık Tesisleri Alanı | — | gri sembol |
| Atık Su Tesisleri Alanı | — | mavi-gri sembol |
Sosyal Altyapi
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Eğitim Alanı | — | koyu sarı dolu alan |
| Sağlık Alanı | — | kırmızı artı sembolü alan |
| Sosyal Tesis Alanı | — | açık mor dolu alan |
| Kültürel Tesis Alanı | — | mor taralı alan |
| Spor Alanı | — | açık yeşil + özel sembol |
Açik Ve Yeşi̇l Alanlar
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Park ve Yeşil Alan | — | yeşil dolu alan |
| Fuar, Panayır, Festival Alanı | — | sarı-yeşil özel alan |
| Ağaçlandırılacak Alan | — | açık yeşil çizgili alan |
| Mezarlık Alanı | — | gri çarpı sembolü alan |
Su Yüzeyi̇
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Su Yüzeyi | — | mavi dolu alan |
Ulaşim
| Fonksiyon | Kısaltma | Gösterim |
|---|---|---|
| Birinci Derece Yol | — | kalın kırmızı çizgi |
| İkinci Derece Yol | — | turuncu çizgi |
| Üçüncü Derece Yol | — | sarı çizgi |
| Diğer Yollar | — | ince gri çizgi |
| Havaalani / Havalimanı | — | uçak sembolü + alan |
| Deniz Yolları / Kiyi Yapıları | — | mavi sembol |